「告知事項あり。」問題物件に閉じ込められた岩瀬洋志&齊藤なぎさに忍び寄る人影の正体とは2025/03/14 15:00

フジテレビ系では本日3月14日に、不動産ミステリーホラードラマ「告知事項あり。~その事故物件で起きること~」(午後11:40)の後編を放送。岩瀬洋志が主演を務め、共演に齊藤なぎさ、三浦真椰、袴田吉彦、そして現在放送中のドラマ「問題物件」(水曜午後10:00)に出演中の宮世琉弥も登場する。

原作は、賃貸不動産管理業界歴15年の中で、7000室を超える部屋を見てきた児玉和俊氏による「告知事項あり。 その事故物件で起きること」(イマジカインフォス刊)。発売後に即重版した書籍で、発売からおよそ1カ月という期間で映像化。同局のドラマシリーズ「ほんとにあった怖い話」チームが、不動産ミステリーにホラー要素を注ぎ込んだ“不動産ミステリーホラードラマ”だ。

「告知事項」とは、不動産の賃貸契約や売買契約の際に、貸主・売主が顧客に告知しなければいけない、物件に関する情報について。部屋の中や建物内で人が亡くなった物件=事故物件では、心理的瑕疵(かし)が生じるとして、その事実を告知する義務が発生し、不動産の賃貸契約や売買契約の際に、貸主・売主が顧客に告知しなければいけない。
本作では、事故物件に実際に霊がいるのかを調査する会社で働く人々が、事故物件の実態を調査する様子を描く。社長・岩倉詠一(袴田)が率いる“オバケ調査会社”こと岩倉不動産は、事故物件を専門に室内調査を実施し、異常がない場合に証明書=オバケ不在証明書を発行することで、不動産の資産価値減少を食い止めることができる調査を行う会社。夜間(深夜~早朝)にかけてさまざまな測定を行い、結果を報告している。

そんな会社に勤務するビビりな調査員・真山悠斗(岩瀬)と、厄よけ・除霊で有名な寺生まれのヒロイン・東雲杏(齊藤)が、大島不動産販売の販売特別室室長・大島雅弘(宮世)から依頼された物件調査を開始。その部屋に霊は存在するのか? お客さまにお知らせしなければいけないことがあります――。
前編では、雅弘からの調査依頼を受けて、3階建ての古いマンション「アーバンハイツ今井」にやってきた真山、東雲、玉木聡子(三浦)、そして岩倉が、不自然な音が聞こえ、立て続けに入居者が退去してしまう201号室の調査を開始。建物は古いものの、一見、何の変哲もなく、「入居者の勘違いでは?」と思われた。

しかし、調査中に突然、部屋の中で視線を感じるようになる。さらに、風の吹かない室内で、設置した機材が倒れる現象が。恐怖を感じ、慌ててモニタールームへ向かう真山の前に、「201号室、また出て行かれたんですね? 301号室もずっと空き屋なんです」と、声をかけてくる女性の姿があった。突然の出来事に驚く真山だが、気が付くと女性の姿はなくなっていた。雅弘からの依頼にはないものの、301号室が気になった真山は、東雲とともに調査を開始。部屋に入ると、魔よけの札の跡が壁一面に残されていた。異様な雰囲気を感じた2人は部屋から出ようとするがドアは開かない上、誰もいないはずの部屋から何者かが近づいてきて…。
301号室に閉じ込められてしまった真山と東雲。意識を失う東雲と、恐怖にさいなまれる真山は部屋から脱出することはできるのか。そして、301号室で聞こえた音と忍び寄る人影の正体とは何なのか――。

現在、TVerではオリジナルストーリー「204号室」の前編を独占配信中。後編は、本日3月14日(金曜深夜0:10)より配信予定だ。「301号室」の調査結果を報告後、真山、東雲らのもとにやって来た新たな調査依頼は「204号室」の実態について。建てられてからの年数も浅く、駅から近いとあり好条件で人気のマンションは、全室即入居状態。
しかし204号室だけは、二組が立て続けに退去してしまい、半年もたたないうちにオーナーは物件を売却していた。新しいオーナーによると、退去理由は引き継がれておらず詳細は不明だが、真夜中に異臭がするという。調査に来た東雲は「きれいだから、絶対に何も出ない」と豪語するも、室内に機材を設置後、何かが焼け焦げたようなにおいがする上、シーバーはノイズが走り、モニタリングスペースで待機する岩倉や玉木らと通信がつながらない瞬間が発生した。
さらに、サーモグラフィーの温度が上昇する異常を感知。部屋にいる真山らは室温の変化を感じないものの、室温計測器によると天井の温度が急上昇する事態に…。玉木は「ヤバい霊は、上にいるから気をつけて」と真山らに伝える。204号室で何が起こっていたのか。誰からかのアピールなのか…。
関連リンク
この記事をシェアする
ドラマガイド(最新シーズン)Drama Guide Season
【2025年春】TVドラマガイド

2025年の春(4月・5月・6月)にスタートする連続ドラマを曜日別の一覧で見やすく紹介!
今田美桜&北村匠海共演の朝ドラ「あんぱん」、多部未華子主演の火10「対岸の家事~これが、私の生きる道!~」、橋本環奈×三浦翔平「天久鷹央の推理カルテ」、小芝風花主演の時代劇「あきない世傳 金と銀2」のほか、深夜ドラマやBS放送の新ドラマを含め、出演者、主題歌、あらすじ、記者会見リポートなど、最新情報を随時更新☆
【2025年冬】TVドラマガイド

2025年の冬(1月・2月・3月)に放送中の連続ドラマを曜日別で大特集!
横浜流星の大河ドラマ「べらぼう」、松坂桃李主演「御上先生」、波留主演「アイシー~瞬間記憶捜査・柊班~」、永瀬廉&山下美月初共演「御曹司に恋はムズすぎる」、川口春奈&松村北斗共演の「アンサンブル」、齊藤京子×城田優「いきなり婚」など、深夜ドラマやBS放送の新着ドラマを含め、出演者、主題歌、あらすじ、記者会見リポート情報などを各ドラマページで随時更新☆