「告知事項あり。」問題物件に閉じ込められた岩瀬洋志＆齊藤なぎさに忍び寄る人影の正体とは2025/03/14
フジテレビ系では本日3月14日に、不動産ミステリーホラードラマ「告知事項あり。～その事故物件で起きること～」（午後11：40）の後編を放送。岩瀬洋志が主演を務め、共演に齊藤なぎさ、三浦真椰、袴田吉彦、そして現在放送中のドラマ「問題物件」（水曜午後10：00）に出演中の宮世琉弥も登場する。
原作は、賃貸不動産管理業界歴15年の中で、7000室を超える部屋を見てきた児玉和俊氏による「告知事項あり。 その事故物件で起きること」（イマジカインフォス刊）。発売後に即重版した書籍で、発売からおよそ1カ月という期間で映像化。同局のドラマシリーズ「ほんとにあった怖い話」チームが、不動産ミステリーにホラー要素を注ぎ込んだ“不動産ミステリーホラードラマ”だ。
「告知事項」とは、不動産の賃貸契約や売買契約の際に、貸主・売主が顧客に告知しなければいけない、物件に関する情報について。部屋の中や建物内で人が亡くなった物件＝事故物件では、心理的瑕疵（かし）が生じるとして、その事実を告知する義務が発生し、不動産の賃貸契約や売買契約の際に、貸主・売主が顧客に告知しなければいけない。
本作では、事故物件に実際に霊がいるのかを調査する会社で働く人々が、事故物件の実態を調査する様子を描く。社長・岩倉詠一（袴田）が率いる“オバケ調査会社”こと岩倉不動産は、事故物件を専門に室内調査を実施し、異常がない場合に証明書＝オバケ不在証明書を発行することで、不動産の資産価値減少を食い止めることができる調査を行う会社。夜間（深夜～早朝）にかけてさまざまな測定を行い、結果を報告している。
そんな会社に勤務するビビりな調査員・真山悠斗（岩瀬）と、厄よけ・除霊で有名な寺生まれのヒロイン・東雲杏（齊藤）が、大島不動産販売の販売特別室室長・大島雅弘（宮世）から依頼された物件調査を開始。その部屋に霊は存在するのか？ お客さまにお知らせしなければいけないことがあります――。
前編では、雅弘からの調査依頼を受けて、3階建ての古いマンション「アーバンハイツ今井」にやってきた真山、東雲、玉木聡子（三浦）、そして岩倉が、不自然な音が聞こえ、立て続けに入居者が退去してしまう201号室の調査を開始。建物は古いものの、一見、何の変哲もなく、「入居者の勘違いでは？」と思われた。
しかし、調査中に突然、部屋の中で視線を感じるようになる。さらに、風の吹かない室内で、設置した機材が倒れる現象が。恐怖を感じ、慌ててモニタールームへ向かう真山の前に、「201号室、また出て行かれたんですね？ 301号室もずっと空き屋なんです」と、声をかけてくる女性の姿があった。突然の出来事に驚く真山だが、気が付くと女性の姿はなくなっていた。雅弘からの依頼にはないものの、301号室が気になった真山は、東雲とともに調査を開始。部屋に入ると、魔よけの札の跡が壁一面に残されていた。異様な雰囲気を感じた2人は部屋から出ようとするがドアは開かない上、誰もいないはずの部屋から何者かが近づいてきて…。
301号室に閉じ込められてしまった真山と東雲。意識を失う東雲と、恐怖にさいなまれる真山は部屋から脱出することはできるのか。そして、301号室で聞こえた音と忍び寄る人影の正体とは何なのか――。
現在、TVerではオリジナルストーリー「204号室」の前編を独占配信中。後編は、本日3月14日（金曜深夜0：10）より配信予定だ。「301号室」の調査結果を報告後、真山、東雲らのもとにやって来た新たな調査依頼は「204号室」の実態について。建てられてからの年数も浅く、駅から近いとあり好条件で人気のマンションは、全室即入居状態。
しかし204号室だけは、二組が立て続けに退去してしまい、半年もたたないうちにオーナーは物件を売却していた。新しいオーナーによると、退去理由は引き継がれておらず詳細は不明だが、真夜中に異臭がするという。調査に来た東雲は「きれいだから、絶対に何も出ない」と豪語するも、室内に機材を設置後、何かが焼け焦げたようなにおいがする上、シーバーはノイズが走り、モニタリングスペースで待機する岩倉や玉木らと通信がつながらない瞬間が発生した。
さらに、サーモグラフィーの温度が上昇する異常を感知。部屋にいる真山らは室温の変化を感じないものの、室温計測器によると天井の温度が急上昇する事態に…。玉木は「ヤバい霊は、上にいるから気をつけて」と真山らに伝える。204号室で何が起こっていたのか。誰からかのアピールなのか…。
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