神尾楓珠が「ホンマでっか!?TV」に登場！ 失敗しない住宅選びを学ぶ2025/02/12
神尾楓珠が、フジテレビ系で本日2月12日放送の明石家さんまがMCを務める情報バラエティー「ホンマでっか!?TV」（水曜午後9：00）にゲスト出演。共にゲストとして登場した、飯尾和樹（ずん）、野呂佳代と一緒に、今回のテーマ「失敗しない住宅選び」について評論家軍団の意見に耳を傾ける。パネラーはEXIT（りんたろー。、兼近大樹）、島崎和歌子、ブラックマヨネーズ（小杉竜一、吉田敬）。
リモートワークが推進され、在宅時間が増えていく中で重要性が増したのが、居住環境。しかし、家を借りたことのある人のおよそ7割は後悔し、家を建てた経験のある人のおよそ8割も失敗した部分があると考えているという。そこで、どんな住宅に住み、どんなポイントで内見をすればいいのか、「ホンマでっか!?TV」が誇る評論家軍団が伝授する。
まずは、間取り評論家の内山里江氏から「最近のトレンドは、ベランダなし物件です」という情報が。実は近年、24時間換気システムを入れる物件が増えたことから、部屋干しで洗濯物が早く乾くようになり、日中に干すことを想定したベランダの必要性が下がってきたのだとか。
さらに内山氏は、「窓は大きい方が良いという常識も疑った方がいい」と明かす。リビングに開放感のある大きな窓を付けることに憧れる人も多いが、その分断熱性能が下がって、エアコンの効率が悪くなってしまうことがあるという。さらに、健康と断熱の関係についての研究も進んでいて、断熱性能が高い家に住むことで、夜間の頻尿が減ったり、子どもが風邪を引く確率も下がるという。そして、「断熱性能を高める窓のリフォームの補助金が今、手厚いんです」と、お得な補助金に関する知識も伝授する。
「あまり家にお金をかけたくない派」だという兼近は、「収入のうちどれくらいを家賃にあてるのが良いんですか？」と質問。不動産トラブル評論家の太田垣章子氏によると「購入するなら年収の6倍くらいまでで、賃貸なら収入の3割以下」が目安だという。最近では低金利で、頭金が必要のない物件が増えたことから、上限ギリギリのローンを借りる人が増えたそうだが、ローン返済期間の20～30年に渡って家庭環境に変化がないことはありえないので、やはり余裕をもった返済額がオススメだとか。
現在は賃貸に住んでいる小杉からは、「50歳を過ぎても家を買ってもいいんですか？」という疑問が。これには、「60歳からは“ついのすみか”を意識するのがいいです！」という答えが。賃貸の場合、高齢になると家賃が払えなくなってしまうリスクもあるそう。他にも、年齢を重ねてからの家選びのポイントが解説される。
さらに、住宅市場評論家の山下努氏からは、「今、羽田空港周辺が注目されています！」と耳寄りな情報が発信される。
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